Tartozó tulajdonosok, ébresztő!

Vannak olyan helyzetek, amikor a közös képviselő a számára egyáltalán nem kedves feladatot kell, hogy ellásson. Ilyen például az, amikor egy tartozó tulajdonossal szemben meg kell indítani a jogi eljárást, és amikor el kell járni ezekben az ügyekben.

A társasházi törvény rendelkezik erről a kérdésről, továbbá a társasházak a Szervezeti és Működési Szabályzatban is megfogalmaz(hat)nak ilyen irányú rendelkezéseket.

Amikor egy szabályosan működő társasházban a társasházi törvény és a Szervezeti és Működési Szabályzat rendelkezéseit betartva kerül kiadásra a fizetési meghagyás, a tartozó tulajdonos nem igazán tehet mást, mint igyekszik rendezni hátralékát.

Nem jó, amikor úgy kell Bíróságra menni, hogy tudjuk, a tartozó tulajdonos nem tett meg minden tőle telhetőt, és most, ezen a jogi úton próbálja az időt húzni, kibújni a társasházzal szemben fennálló tartozása rendezése alól. A fizetési meghagyásra történő ellentmondás automatikus peres eljárást jelent, ez pedig növeli a tartozás összegét, ha hátralékot nem fizették meg, akkor a kamat mértéke is napról napra magasabb lesz.

Bármennyire szeretnénk segíteni, ha a tartozó tulajdonos nem együttműködő, tehetetlenek vagyunk. A Bíróságon a szabályszerű eljárások végén a társasház kerül ki nyertesként, ezzel pedig a tartozó hátraléka is megnő. Ez nem jó senkinek, többek között a társasháznak sem, mert a nagyobb hátralékot vélhetően még nehezebben, hosszabb idő alatt tudják a társasházak beszedni.

Emberileg sem jó, amikor egy valóban nehéz anyagi körülmények között élő tulajdonos tartozását nem tudtuk csökkenteni, szakmailag viszont nincs más lehetőség a közös képviselő számára. A közösség érdeke az, hogy minél kevesebb tartozó tulajdonos legyen. Itt is felhívom minden tulajdonos figyelmét - sajnos nem lehet elégszer -, minél előbb keresse meg a közös képviselőt a hátralék rendezése érdekében.

A mai napon, (a megnyert elsőfokú tárgyalást követően) másodfokon adott igazat az általunk képviselt társasháznak a Törvényszék. Ez jó hír. Szomorú, hogy most első fokon új tárgyalás lesz, ezzel pedig újabb és újabb költségek keletkeznek. Szomorú, hogy a tulajdonos nem először nem jelenik meg a tárgyaláson, pedig végső soron neki kell majd a rengeteg költséget a tartozásán felül megfizetnie. Tartozó tulajdonosok, ébresztő! Tessék megkeresni a közös képviselőt, részletfizetést kérni, és elkezdeni fizetni a tartozást, a lehető legalacsonyabbra csökkentve a tartozással összefüggő költségek összegét!